Biệt thự, liền kề đang là xu hướng HOT

Đồng loạt những dự án biệt thự liền kề sắp và được mở bán gần đây với mức giá hấp dẫn đang làm thị trường bất động sản từ Bắc chí Nam “tăng nhiệt”.

2018  đang được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc và theo CBRE từ quý II/2018, thị trường sẽ sôi động khi nhiều dự án biệt thự, liền kề lớn mở bán, như dự án sunshine wonderland villa…

Thực tế nhu cầu mua nhà phân khúc này cho thấy, sức mua của thị trường tăng lên và đây cũng là xu thế tất yếu khi các kênh đầu tư khác có vẻ không hiệu quả bằng. Trong khi nếu mua được biệt thự, liền kề ở vị trí đắc địa sẽ ít không lo mất giá, sinh lời đầu tư cao.

Thị trường TP Hồ Chí Minh cung - cầu tiếp tục gặp nhau với lượng bán đạt mức cao. Quý I/2018 còn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở cả hai xu hướng mua đầu tư và mua để ở. Đặc biệt, giao dịch biệt thự nhà phố tăng mạnh sau vụ cháy chung cư Carina. Các khu vực phía Đông như quận 2, quận 9, Thủ Đức, các sản phẩm nhà phố tiếp tục chuyển biến mạnh khi đón sóng hạ tầng hoàn thiện.

Từ số liệu thống kê của CBRE trong quý IV/2017, có 444 căn được bổ sung  vào thị trường cả nước, trong đó 73% số căn là nhà liền kề. Riêng thị trường Hà Nội ghi nhận tổng số 4.178 tổng số căn biệt thự, liền kề và nhà phố mở bán. Khu vực phía Tây và phía Nam là khu vực có nguồn cung mới nhiều nhất, chiếm 72% tổng nguồn cung mới toàn thị trường tính đến thời điểm hiện tại.

Theo lời GS. TSKH Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT thì hiện nay, phân khúc chung cư đang chịu áp lực cạnh tranh lớn từ phân khúc liền kề, biệt thự do mức giá của biệt thự liền kề hợp hơn với túi tiền của khách hàng.

Có một điểm điểm đáng chú ý là từ đầu năm đến nay, nhiều dự án chào bán đang đưa ra mức giá bán vô cùng hấp dẫn. Thậm chí, thấp hơn giá bán của không ít chung cư hoặc đất thổ cư khu vực lân cận. Điều này cho thấy một xu hướng mới là một số dự án biệt thự, liền kề đang cạnh tranh trực tiếp với các dự án chung cư trung cấp và bình dân trong phân khúc nhà ở có giá 2 - 3 tỷ đồng/căn.